Городская информационно-аналитическая газета. 16+. ДЛЯ ЧИТАТЕЛЕЙ СТАРШЕ 16-ТИ ЛЕТ
16.12.2019

Жилищник использует опыт раздвоения

...на протоколах общих собраний по избранию себя, любимого. Алгоритм прост: оспорят в суде жители один протокол собрания, «Жилищник» нарисует другой. Правда, решений жильцов под эти протоколы представить не может. Несмотря на многократные напоминания судьи.

История борьбы

«В марте 2012 года наш дом по Детскому переулку, 6 перешел из управления ГУКа в НУК, а в августе мы узнали, что нами управляет «Жилищник». Якобы было собрание по инициативе нашей соседки Л.Н.Никулиной. Протокол - от 12 июля 2012 года.
Мы обратились в Жилищную инспекцию, которая дала заключение: собрание незаконно. Однако «Жилищник» упорно продолжал управлять нашим домом. Тогда мы подали иск в суд на незаконность собрания - и дело выиграли (как выяснилось, Никулина вообще не поняла, под чем подписывалась).

В марте 2013 года решение суда вступило в законную силу, но «Жилищник» продолжал управлять нашим домом и не отдавал документы НУКу. Когда мы обратились в МУПы для подписания договоров с НУКом, нам сказали: «Договоры на ваш дом с МУПами подписал «Жилищник».

В июне 2013 года мы подали еще один иск в суд на «Жилищник» о прекращении управления нашим домом. Но на заседании юрист «Жилищника» Александр Воропаев предъявил нам и суду... новый протокол по пресловутому «собранию», датированный днем позже (13 июля 2012 года) и инициированный уже не нашей соседкой Никулиной, а директором ООО «Жилищник» Сергеем Матюхиным «по поручению собственников дома»!

Как это понимать?! В одном и том же доме, параллельно, на протяжении (!) полутора месяцев, шло два процесса заочного голосования - по одной и той же повестке - но с разными инициаторами и датами протоколов? Причем, первый-то протокол уже в материалах суда есть!

Однако суд не только проглотил эту «липу», приобщив к делу второй протокол, но и отказал нам в иске против «Жилищника». Мы подали иск в суд - уже на новый протокол, выскочивший, как черт из табакерки. На первом заседании, 27 июля, выясняется, что ООО «Жилищник» сменил юридический адрес и теперь зарегистрирован в Долбенкино. «Новосел» предъявил ходатайство о передаче дела в Дмитровский районный суд - и Железногорский его удовлетворил! Чудны дела твои, Господи...».

Галина Ромеская, жительница дома №6 по Детскому переулку.

О раздвоении «Жилищника»

2 августа мне (Любови Имекиной - ред.) удалось побывать на заседании суда по иску жителя другого дома (№60/3 по ул.Ленина) Анатолия Мельникова к двум «Жилищникам» - о признании недействительными решений общих собраний дома по их избранию (сначала одного, потом - другого).

Напомню, есть просто ООО «Жилищник» - фактический банкрот, сменивший юридический адрес с Железногорска на Долбенкино, и есть компания-двойник - ООО «УК «Жилищник», забравшая у «просто ООО» управление жилфондом, оставив долги. Назовем их (для краткости и в хронологическом порядке появления) Жилищник-1 и Жилищник-2 соответственно (а то запутаемся).

В исковом заявлении Мельников ссылается на незаконность протокола от 25.07.2012 года о выборе домом в качестве управляющей компании Жилищника-1 и протокола от 01.02.2013 года о выборе домом Жилищника-2.

О раздвоении протоколов

История оспариваемого протокола Жилищника-1 от 25.07.12г. - точь в точь, как у Ромеской в доме №6 по пер.Детскому. Протокол тоже не первый, а второй, появившийся после признания судом незаконным первого протокола с той же повесткой и тем же решением, но датированного днем ранее - 24.07.12г. В подобное положение попали шесть домов: пер.Детский, 6, ул.Ленина, 60/3, ул.Гагарина, 31/2, ул.Ленина, 40/2, пер.Детский, 12, и ул.Ленина, 58.

В каждом из них прошло собрание по «избранию» Жилищника-1, результаты которого жителями были оспорены в суде, но судебные решения не исполнились: несмотря на их вступление в законную силу, Жилищник-1 продолжал управлять всеми шестью домами...

А когда жители попытались добиться исполнения судебных решений и отстранить Жилищник-1 от управления домами с помощью следующего, уже коллективного иска, ответчик представил повторные протоколы по тем же самым собраниям, датированные днем или двумя позже и с другим инициатором - Матюхиным. И суд их принял! «Жилищник», опробовав удачный опыт раздвоения на два юридических лица, лишил распространить его на протоколы! А жители, увы, проиграли. Судебное решение ссылается на неконкретность требований истцов.

Про всеядность суда

Комментариев по спорным домам руководитель «Жилищников» Сергей Матюхин не дает, но на самих домах появилось объявление Жилищника-1. Из текста:

«...с 01.08.12г. ваш дом находится в управлении ООО «Жилищник». Все ссылки руководителя ООО НУК на решения городского суда о незаконности проведенных собраний - не имеют под собой никакой юридической и логической основы, так как ВСЕ судебные процессы проходили по обжалованию предварительного протокола общего собрания, т. е. обжаловались предварительные итоги голосования без учета значительного числа голосов... и решения администрации города.. (в качестве собственника муниципальных квартир). В дальнейшем был произведен подсчет голосов и подготовлен (со всеми требованиями действующего законодательства РФ) протокол общего собрания...».

Да... Это что-то новое в законодательстве! А где в Жилищном кодексе сказано о предварительных протоколах общего собрания? Которые можно выставлять суду, как единственные? А через полгода - тому же суду! - уже другие? Это какой-то правовой нонсенс...

Понятно, что Жилищник оплошал, забыв посчитать себе в протоколы муниципальное жилье (ввиду абсолютной поддержки горадминистрации), но переписывать задним числом документы, уже предъявленные суду, неуклюже изобразив из них «предварительные итоги»... С другой стороны, может, действительно «решения городского суда... не имеют под собой никакой юридической и логической основы», раз суд такой всеядный?

А были ли бюллетени?

Слава богу, мир не без добрых людей, а суд - не без принципиальных судей. Судья Сергей Сидоров (по последнему иску Мельникова) потребовал от ответчика предъявить решения (бюллетени голосования) собственников к спорному протоколу, но «Жилищник» в лице юриста Александра Воропаева, упорно этому сопротивляется, пытаясь внушить судье, что не нужны ему бюллетени голосования жильцов ввиду прошедшего срока исковой давности. Вопрос: а были ли бюллетени?..

Не удовлетворил судья и ходатайство представителя обоих «Жилищников» о переносе дела в Дмитровский районный суд ввиду смены юридического адреса Жилищника-1. Иск-то предъявлен к обоим. А вот остальным домам, трем из шести, не повезло. Там Жилищника-2 еще не «перевыбирали», и придется им судиться в Дмитровском районе.

Шестеро смелых: не запугали...

5 августа городской суд отказал «Жилищнику» во взыскании судебных расходов с шести истцов от шести домов, проигравших ему иск о прекращении управления их домами. Сумма иска - 54 тыс. руб., по 9 тыс. руб. на каждого.

Александр Воропаев, представлявший в судебном процессе интересы ответчика по доверенности, фигурировал как юрисконсульт ООО «Жилищник», что занесено в протоколы судебных заседаний, на которые Воропаев замечаний не приносил.
Поэтому суд не принял во внимание квитанции к кассовым ордерам по наличному расчету от 26.06.13г. «за представительство в суде по договору оказания юридических услуг» от ООО «Жилищник» в кассу ООО «Ваше право», которое с недавних пор возглавил Александр Воропаев. Квитанции были расписаны по ответчикам по 9 тысяч рублей на каждого: Хотиева, Худавердиеву, Почечуеву, Роменскую, Мельникова и Кузнецова.

Да и сам договор оказания юридических услуг между «Жилищником» и «Вашим правом» говорит о том, что услуги оплачиваются ежемесячно путем перечисления денег на расчетный счет исполнителя, не содержит иных условий по оплате услуг, в том числе - по представительству в суде. Шестеро ответчиков считают этот иск неудачной попыткой «Жилищника» запугать непокорных.

Любовь Имекина, "Эхо недели". Фото автора.

метки: Железногорск, Жилищник, суд

Все эти "жилищники" из гнезда

Все эти "жилищники" из гнезда ПЖИВ.

жилищник!

жилищник,! где ремонты в подъездах? где запланированные и обещаные капремонты? где обещаная заделка межпанельных швов? где лифты обещаные чёрт знает когда?а я знаю где,,,,,,,,деньги которые должны ежегодно идти на эти цели в карманах всего нескольких, не будем показывать пальцем!

Любовь Николаевна! А чего Вы

Любовь Николаевна! А чего Вы так к "Жилищнику"(во всех его "ипостасях")привязались,а? В принципе,за полгода до появления на рынке "второго" "Жилищника" туже самую мульку провернул Смолин с дуэтом: "ГУК-НУК. И долги все на ГУКе бросил и подрядчиков всех своих "обул". Чего то не припоминаю Ваших "разгромных" статей на эту тему.

Видимо

Так видимо у Смолина не те масштабы, да и не так открыто наглеет, не? А эти ого-го.... да при постоянной поддержке администрации.

И напрасно...

Ну если бы вы читали газету постоянно, вы бы знали, что обо всех перепетиях ГУКо-НУКовских я тоже писала, в том числе об их арбитражных делах, о долгах подрядчикам и пр. А Жилищник - герой №1 потому, что кучерявее всех себя ведет. Не таясь раздвоился, провел липовые перевыборы себя любимого, проиграл все суды, решения не исполняет, теперь вот липовые протоколы суду предъявляет. Так нагло ни НУК, ни ГУК себя не ведут. И НУК-то создавался не в качестве компании-двойника, Смолин с Валуевым в контрах были. Это они уже потом договорились.

Опередили

Опередили своим комментаоием )

Смолин же любимчик как Эхо, так и самой Имекиной

Она так и говорит, что никогда не будет писать о нем отрицательно. Поэтому делайте выводы! Как же Эхо еще поднимать свой рейтинг? Надо значит ругать Жилищник

Когда и кому я говорила...

...что "не буду отрицательно писать" о Смолине? Вам что ли? Не врите. К тому же столь примитивно-графоманский оборот - совсем не про меня. Я все-таки словом владею на ином уровне. А ларчик-то просто открывается. Смолин НИКОГДА не отказывается от комментариев в газету, в какой бы... субстанции не сидел. А некоторые упертые начальники от комментариев отказываются - со всеми вытекающими последствиями. К тому же есть объективная сторона, факты (и проигрыши судов, и неисполнение судебных решений, и смена юридического адреса, и другие протоколы, и заключения Жилищной инспекции) - куда же от них денешься? Когда аргументов не остается, начинается шельмование. А фиг вам.

Жилищник

В нашем доме ходили просили подписывать за Жилищник даже тех, у кого не приватизирована квартира. Дом не большой и сколько общаемся, никто не может понять, как мы оказались под крылом этой шараги, даже собрания не было и многие не подписывали или были против, странно.

Ну так , если Вам не нравится

Ну так , если Вам не нравится "Жилищник"-соберите сторонников и создайте свое собственное ТСЖ. Ну,или купите себе технику, наймите работников и создайте свою собственную УК. Ну,или хотя бы активно работайте с администрацией "Жилищника" и получайте от этой УК ВЕСЬ перечень услуг,Вами оплаченных. Вы-можете ВСЁ! но-сидя на "попе ровно"-Вы всегда будете иметь ровно то,что имеете-Ваши более активные соседи будут решать судьбу Вашего дома самостоятельно,а у Вас останется лишь право немножко тут на сайте желчью поплеваться,вот и всё!

Соберите,создайте,купите,найм

Соберите,создайте,купите,наймите?за это я плачу деньги и должен это делать еще и сам?У меня есть работа,я хочу малого,чтобы меня не обманывали за мои деньги.Все.Кругом одна милиция,надзоры,прокуратура,а кажется что кругом одни мошенники и советы бросить работу и заняться чужой.И еще,сколько в городе Жилищников?Ремонт не делают,в подъезде срач и начали присылать претензии с несколькими адресами,на конверте один,на бумаге другой,говорят если не заплатишь то продадим твой долг в "ВАШЕ ПРАВО".......БРАВО! ВЕРХ БЕСПРЕДЕЛА! Это что? Начало анархии?

Насмешили

*****активно работайте с администрацией "Жилищника" и получайте от этой УК ВЕСЬ перечень услуг,Вами оплаченных. *****

Интересно, есть те люди в городе, у кого, что-то получилось добиться от "Жилищника" и в полном объёме? ))))

Вход для пользователей

Новый номер уже в продаже!

Погода в Железногорске

Яндекс.Погода